나주 아파트 실거래가 하락폭 큰 단지 정리한 이유

 

최근 1달간 아파트값이 가장 많이 떨어진 곳이 어디일까요? 나주시에서 실거래가 하락률 기준 상위 10개 아파트 단지를 정리해봤습니다.

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요즘 부동산 뉴스 볼 때마다 한숨만 나오는 분들 계시죠?

특히 나주 아파트 실거래가를 살펴보신 분들이라면, 마음이 더 무거우실 거예요. 몇 년 전까지만 해도 꿈같던 매매가였는데, 지금은 반값 수준으로 내려간 단지도 있더라고요.

 

괜찮은 줄 알고 샀는데, 시세 떨어졌다는 알림이 울릴 때마다 속이 쓰리죠. 특히 빛가람동, 금계동, 중림동 등 나주시 주요 지역 아파트 가격 하락이 눈에 띄게 나타나고 있어서 걱정하시는 분들이 많습니다.

 

난리났다 나주시! 집주인들 다 던진다! 헐값으로 폭락한 아파트들은 어디?

 

출처 : 유튜브 이슈365

나주시 아파트 가격 하락 영상

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나주시 아파트, 최근 1개월간 실거래가 하락률 TOP10

여기서 중요한 건 '느낌'이 아니라 실제 거래된 가격 데이터입니다. 최근 한 달간 업데이트된 실거래가 하락률을 기준으로 정리한 나주 아파트 10곳을 확인해보면, 부동산 시장의 흐름이 한눈에 보이실 거예요.

1. 루맨 아임 (빛가람동)

• 최고가: 3억 5,800만 원 (2021년 10월)
• 최근 거래가: 2억 1,000만 원 (2024년 12월)
• 하락률: 약 41%

2. 에듀캐슬 (빛가람동)

• 최고가: 2억 9,000만 원 → 현재: 1억 7,300만 원
• 하락률: 40%

3. 양우내안애 리버시티2차 (남평읍)

• 최고가: 3억 2,000만 원 → 현재: 2억 원
• 하락률: 38%

4. 빛가람 우미린

• 하락률: 36%
• 최근 평균가: 약 2억 8천만 원

5. 중흥S클래스 센트럴2차

• 하락률: 36%
• 최근 평균가: 3억 2천만 원

6. 성북 현대 (대호동)

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• 하락률: 34%
• 최근 평균가: 약 1억 1,700만 원

7. 우영타워 (금계동)

• 하락률: 33%
• 최근 평균가: 5천만 원

8. 대광로제비앙 (빛가람동)

• 하락률: 33%
• 최근 평균가: 2억 9,800만 원

9. 영무예다음 (혁신도시)

• 하락률: 32%
• 최근 평균가: 2억 5,300만 원

10. 삼성아파트 (중림동)

• 하락률: 32%
• 최근 평균가: 6,800만 원

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어떻게 활용하면 좋을까요?

이런 정보는 그냥 '떨어졌구나' 하고 넘기기보다는, 앞으로 어떤 선택을 할지에 대한 힌트로 활용하는 게 중요해요.

• 매도 계획이 있다면, 지금이 최저점일 가능성이 있는 단지를 중심으로 회복 가능성을 체크해보세요.
• 실거주 목적으로 매입하려는 경우라면, 하락률이 컸지만 입지나 세대수가 안정적인 단지에 주목해보는 것도 하나의 전략이에요.
• 또는 같은 지역 내 다른 단지와의 갭 투자 기회를 살펴보는 것도 괜찮죠.

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이렇게 활용해보세요

• 월별 실거래가와 최고가 대비 변동률을 엑셀로 정리해보면, 시세 흐름이 더 명확하게 보입니다.
• 나주시 부동산 카페나 커뮤니티를 통해 현장 분위기를 체크해보는 것도 도움이 돼요.
• 혹시라도 전세나 월세 수요가 꾸준한 지역이라면, 하락장에서도 안정적인 투자처가 될 수 있어요.

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쉽게 말해, 지금 이 하락 데이터는 위기가 아닌 기회로 활용할 수 있는 자료입니다.
조급하게 판단하기보다는, 흐름을 읽고, 숫자를 읽고, 내 상황에 맞는 선택을 해보세요.

 

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