중기청 100% 조건부터 은행 거절까지 한눈에

은행 방문 전 헛걸음 하지 않으려면? 중기청 100% 대출 조건 10가지를 사전에 꼭 체크해보세요. 핵심 요건부터 유의사항까지 정리했어요.

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직장 다니며 전셋집 구하려는 청년들, ‘중기청 100% 대출’이 된다고 해서 기대하고 갔다가
서류 미비, 조건 미충족으로 돌아오는 경우 많죠.

 

소득도, 집 조건도, 임대인도... 어디서부터 확인해야 할지 막막하다면
이 포스팅으로 중기청 전세자금대출 조건 100% 충족 가능한지 체크해보세요.

실제 은행 창구에서 자주 묻는 질문을 바탕으로 10가지 체크리스트를 정리했습니다.

 

출처 : 유튜브

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중기청 가능한 조건 정리 영상

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🔍 중기청 100% 대출, 되는 집이 따로 있다?

은행에 갔더니 “이건 중기청 100% 불가 매물이에요”라는 말 들으셨던 분들 많을 거예요.
중기청 100 매물 찾기는 아무 집에나 적용되지 않기 때문이죠.

 

중소기업에 다니는 청년이라도 조건이 하나라도 맞지 않으면 대출 불가입니다.
그런데도 준비 없이 은행을 찾는 분들이 정말 많아요.

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100% 대출 조건 10가지ㅣ중기청 100% 자격조건 체크리스트 👆

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✅ 중기청 100% 조건 10가지 완전정리

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1. 나이 요건

• 만 19세~34세 이하
• 군필자의 경우 군복무 기간만큼 연장 가능 (최대 만 39세까지)

💡 예시: 1987년생이고 생일이 지나지 않았다면 신청 가능!

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2. 재직 중 기업 유형

• 중소기업 또는 중견기업에 재직 중이어야 함
• 대기업, 공무원, 공기업 소속은 불가
• 고용보험 미가입자는 중소기업 재직이어도 대출 불가

🔍 사업자등록증 확인 후 ‘기업 데이터베이스’ 조회로 판별

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중기청 대출 기본 자격

3. 연소득 기준

• 외벌이 or 미혼: 3,500만 원 이하
• 맞벌이 부부: 5,000만 원 이하

💬 ※ 4대 보험 기준 소득 확인 필요, 건강보험료 납부 내역 참고

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4. 주택 전용면적

• 전용 85㎡ 이하 주택 (통상 약 34평 이하)
• 오피스텔 가능하지만 면적 및 용도 등록 상태 확인 필요

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5. 임차보증금 한도

• 2억 원 이하까지만 중기청 대출 적용
• 이를 초과하면 대출 비율이 줄어들거나 불가

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6. 대출 한도

• 최대 1억 원
• 임차보증금이 1억 5천이라면, 나머지 5천은 자력 또는 보증금 계약금 필요

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7. 신청 가능 기간

• 잔금 지급일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내 신청
• 계약갱신도 갱신일로부터 3개월 이내 신청 시 인정

📌 전세 → 월세 전환 시에도 3개월 이내라면 가능

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중기청 주택 관련 조건

8. 대출 가능한 집 여부

• “중기청 100% 되는 집으로 보여주세요”라고 부동산에 명확히 요청
• 중기청 디시, 커뮤니티 후기를 맹신하지 말고 계약 전에 은행 상담 필수

📍 LH 매물도 2021년 10월 이후부터 일부 가능

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9. 무주택자 요건

• 버팀목 대출 계열이므로 주택 소유 이력 전혀 없어야 함
• 청약 당첨 후 아직 입주 전이라도 주택 보유로 간주될 수 있음

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10. 임대인 자격

• 내국인 또는 국내 거소 등록 재외국민만 가능
• 미성년자, 외국 국적 동포, 직계존비속 간 임대차는 불가
• 해당 집을 3개월 이상 소유한 임대인이어야 함

🔎 예외: 신규 분양 아파트, 재직 1년 이상자 등 일부 상황에서는 가능

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중기청 신청 및 자격

💡 실전 팁: 대출 승인률을 높이려면?

• 은행 상담 전, 10가지 체크리스트에 해당되는지 직접 확인
• 계약 전이라도 임대인과 대출 가능 여부 협조 가능성 체크
• 계약금 납부 전, 중기청 100% 조건 매물인지 은행 또는 HF공사 통해 사전검토

신혼부부 전세대출, 중기청 대출과 같이 받으려면? 핵심 조건 분석

 

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🎯 이런 분들에게 특히 유용해요

• 중소기업에 다니며 전셋집 마련 중인 사회초년생
• 청약 준비 전, 무주택 자격을 유지하며 전세 거주하려는 청년층
• 은행 가서 매번 대출 거절당했던 분들
• 중기청 100 후기만 보고 헷갈렸던 분들

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시간 내서 계약 전 확인만 제대로 해두면, 은행에서 왔다갔다 할 필요도, 거절당할 걱정도 없습니다.

중기청 100% 대출 조건은 생각보다 까다롭지만, 알고 가면 훨씬 쉬워요.
이 글을 바탕으로 체크하시고, 필요한 상담은 여유 있게 예약해보세요.

지금부터라도 준비하시면 충분히 가능합니다.